Vorlage - Rat/382/2020  

Erläuterung/Begründung: 

Der Ort Graste kann z.Zt. -ausgenommen Baulücken, die jedoch nicht konkret zur Verfügung stehen- keine Baumöglichkeiten anbieten. Dies soll geändert werden, dafür bieten sich 2 Alternativen an.

a)      Weiterführung des B-Planverfahrens „Kleines Feld“ oder

b)      Erweiterung des Baugebietes „Riesbeek“

a)      „Kleines Feld“

Bis zum Jahr 2015 hat sich die damalige Gemeinde Woltershausen darum bemüht, im Bereich „Kleines Feld“ einen Bebauungsplan aufzustellen. Diese Bemühungen haben sich als problematisch heraus gestellt, weil der Grundstückseigentümer der Planung seinerzeit kritisch gegenüber stand und nicht unbedingt verkaufsbereit war. Die Planung ruht seitdem.

b)      Riesbeek

Im Frühjahr 2015 hat deshalb der damalige Gemeinderat Woltershausen die Verwaltung beauftragt, als Alternative zu dem B-Plan „Kleines Feld“ die Möglichkeit zur Erweiterung des Baugebietes Riesbeek in Richtung Hornsen um ca. 6 Bauplätze zu prüfen. Die Gespräche mit dem Landkreis haben ergeben, dass dies unter der Voraussetzung der Änderung des F-Planes und der Aufstellung eines B-Planes möglich ist.

Die Verwaltung hat im Vorfeld des Beratungsverfahrens im Gemeinderat und seiner Gremien den Ortsvorsteher für Graste beteiligt und diesen um die Abgabe einer Stellungnahme gebeten. Diese Stellungnahme ist der Beschlussvorlage als Anlage beigefügt.

Die Gremien des Gemeinderates, zunächst der Bauausschuss, müssen nunmehr festlegen, welche Planung für den Bereich Graste erfolgen soll.

Nähere Erläuterungen werden in der Sitzung des Bauausschusses vorgetragen werden.

Beschlussvorschlag:

Alternative 1:

Der Verwaltungsausschuss beschließt, dass das Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplanes Nr. 8 (der ehem. Gemeinde Woltershausen) „Kleines Feld“ wieder aufgenommen wird.

Alternative 2:

Der Verwaltungsausschuss beschließt, das Verfahren zur Aufstellung eines B-Planes Nr. 8 der Gemeinde Woltershausen „Kleines Feld“ vorläufig einzustellen.

Zur Schaffung von Baumöglichkeiten soll stattdessen durch eine Änderung des F-Planes und die Aufstellung eines B-Planes eine Erweiterung des Baugebietes „Riesbeek“ erfolgen.

Die Planung wird in beiden Fällen dem Büro Keller, Hannover, übertragen.

Anlagen:

- Stellungnahme des Ortsvorstehers Rudi Schatz

- B-Planentwürfe „Kleines Feld“

- Karte zum Bereich „Riesbeek“