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Dienstleistungen in Niedersachsen

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Bauleitplanung

Leistungsbeschreibung

Bauleitpläne sind der (das ganze Gemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und der aus dem Flächennutzungsplan entwickelte und einzelne Baugebiete regelnde Bebauungsplan. Planungsträger ist die zuständige Stelle, welche im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich ist.

Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan enthält die von der planenden Stelle gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten städtebaulichen Nutzungen, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Bebauungsplan:
Für die Erfüllung der Bauwünsche der Bürger entscheidend ist der jeweils für das Baugebiet aufgestellte Bebauungsplan. Er enthält Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, des überbaubaren Bereiches und der Verkehrsflächen betreffen. Die Wirkung des rechtskräftigen Bebauungsplans für den Bauherrn ist zweifach: Einerseits gibt er die einzelnen Baugrundstücke "zur Bebauung frei", andererseits enthält er die rechtlichen, allgemein verbindlichen Schranken für die Bebauung der Grundstücke.

Verfahren:
Für das Verfahren zur Aufstellung der Bauleitpläne enthält das Baugesetzbuch (BauGB) detaillierte Regelungen, die von der planenden Stelle beachtet werden müssen. Hervorzuheben sind die Mitwirkungsrechte der Bürger (frühzeitige Bürgerbeteiligung, Anregungen zum Planinhalt während der öffentlichen Auslegung der Planentwürfe) und die Verpflichtung zur gerechten Abwägung aller vorgetragenen und sich aufdrängenden privaten und öffentlichen Belange.

An wen muss ich mich wenden?

Die Zuständigkeit liegt bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt.

Zuständigkeit Bauplanung beim Landkreis Hildesheim

 

für die Bereiche Bad Salzdetfurth, Bockenem, Freden, Holle, Lamspringe    
     
Telefon: 05121 309-4651
Fax: 05121 309-954651
E-Mail schreiben
Raum: E4 - 465
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für die Bereiche Elze, Harsum, SG Leinebergland (Duingen, Eime, Gronau), Sibbesse, Söhlde    
     
Telefon: 05121 309-4641
Fax: 05121 309-954641
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Raum: E4 - 464
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für die Bereiche Diekholzen, Nordstemmen, Sarstedt    
     
Telefon: 05121 309-4672
Fax: 05121 309-954672
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Raum: E4 - 467
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für die Bereiche Algermissen, Giesen, Schellerten

   
     
Telefon: 05121 309-4642
Telefon: 05121 309-954642
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Raum: E4 - 464
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Bebauungspläne für alle Städte und Gemeinden    
     
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Telefon: 05121 309-4652
Raum: E4 - 465
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Für die Genehmigung der Flächennutzungspläne ist nicht der FD 302 sondern die Organsationseinheit (OE) 910 - Kommunalaufsicht zuständig.

   

 

Welche Unterlagen werden benötigt?

Es werden ggf. Unterlagen benötigt. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Welche Gebühren fallen an?

Es fallen ggf. Gebühren an. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Welche Fristen muss ich beachten?

Es müssen ggf. Fristen beachtet werden. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.